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欠銀行貸款還不起可以免息還本嗎?房貸提前還款詳細流程分享

欠銀行貸款還不起,可以要求免息還本嗎

以房貸為例,欠銀行的錢還不起,要求還本免息是不可能的。

如果貸款人已大部分歸還,就可以考慮臨時接濟,歸還其余的貸款本息。如果不是臨時的困難,就應考慮采用其他辦法來解決。以下三種方法可作為參考:

1、申請延期還貸

借款人在原按揭合同履行期間,如不能按照原還款計劃按期歸還貸款,可向貸款行提出延長借款期限的書面申請,經貸款行批準后,簽訂個人住房借款延期還款協議并辦理有關手續,同時擔保人在延期還款協議上簽字。

借款人申請借款延期只限一次,原借款期限與延長期限之和最長不超過30年,原借款期限加上延長期限達到新的利率期限檔次時,從延期之日起,貸款利息按新的期限檔次利率計收。已計收的利息不再調整。

2、轉讓、出售房屋

征得銀行同意,將購買的房屋轉讓、出售,用轉讓、出售所得的款項歸還貸款;由新的購買者與銀行訂立抵押合同,由新的購買者繼續履行還款義務。這雖然不是理想的方法,但比之銀行通過拍賣或是訴訟來解決,要主動得多,經濟損失也更小。

3、拍賣房產

銀行拍賣你的房產后,會只扣留你欠銀行的款項部分,包括:未嘗還本金+利息+罰息,如果還有多的將會退還給借款人。

房貸提前還款流程

1、提前了解還貸要求、注意事項,及還貸方式。注意是否有違約金

2、電話或書面申請貸款行提出提前還款申請,預約還貸地點,并咨詢提前還貸需要準備哪些材料,該怎樣還貸

3、按照預約地點,攜帶自己的身份證、借款合同等相關資料到工行營業網點提出提前還款申請

4、填寫并提交《提前還款申請表》以及其他相關資料,并存入提前還的金額,即完成了整個還貸過程

標簽: 房貸提前還款流程 欠銀行貸款還不起可以申請免息還本嗎 提前還款申請 臨時接濟

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